成功案例Cases民事及公司糾紛
律師協助成功請求拆屋還地及給付不當得利
【 事實經過 】
阿珍非法占用貝貝的土地一角，雇工開挖整地、鋪設水泥、架設系爭雨遮，並出租第三人使用。貝貝買入土地時並未發現，因為要建築房屋，找來地政機關鑑界才發現被佔有3.92平方公尺，貝貝原本願意補償阿珍，只要阿珍趕快返還這3.92平方公尺，阿珍卻獅子大開口要600萬元補償，貝貝被迫起訴請求拆屋還地，而且還可以跟阿珍要錢。
【 有利事實 】
地政機關鑑界結果為阿珍越界占用，阿珍無占有土地的正當權利，而且還要返還不當得利給貝貝。
【 律師分析及辦理過程 】
有地政機關鑑界結果，事實勝於雄辯。阿珍對法官瞎掰有道路通行權，被本所葉律師拆穿。葉律師成功替貝貝爭取阿珍須將系爭土地之雨遮拆除，並將系爭土地騰空返還予貝貝，亦應返還不當得利給貝貝。阿珍因為過份貪心想要更多補償，依法反而是阿珍要補償貝貝。
律師提醒：目前業界律師一萬多名，但經驗與專業卻參差不齊，有些非訟律師不是訴訟專業，有些訴訟律師沒有相關案件經驗，程序一旦錯誤，可能導致案件失利、權益受損。法律問題沒有重來的機會。一分錢一分貨，遇到法律問題，別讓眼前的「便宜」成為日後的「代價」，千萬不要因為貪便宜把案子變成菜律師的練習案件。也不要輕信根本沒案件經驗只是有名氣的網紅律師，付了大錢一樣是把案件給菜律師做練習。輸了案件都是賠了夫人又折兵。本所律師專業有經驗有實績，報價又合理，才是最佳選擇。
